Вы только что купили новый дом. Поздравляю! Теперь самое сложное: сделать это по-своему. Независимо от того, выбираете ли вы полный ремонт с нуля или просто решаете отремонтировать некоторые части, отремонтировать жилую недвижимость нужно гораздо больше, чем вы могли подумать. Мы поговорили с двумя специалистами, профессионалом по ремонту и дизайнером интерьеров, чтобы узнать больше о наиболее распространенных ошибках, которые совершают новенькие домовладельцы, чтобы помочь вам их избежать.
1. Заблаговременное начало реставрации
По возможности, оставайтесь в своем доме на некоторое время, прежде чем строить какие-либо планы по ремонту. Откройте для себя его поток, где падают продукты, куда направляется стирка, как на него попадает солнце, где находится канал, куда идет дождь, даже почувствуйте его дух. Все это, безусловно, уведомит вас о ваших вариантах, когда вы разработаете свою стратегию для изменения точек.
2. Недооценка расходов.
Большинство задач будут стоить дороже и займут больше времени, чем вы ожидаете, поэтому при составлении бюджета всегда добавляйте 20 процентов к тому, что, по вашему мнению, составит проект. Если нет средств, сократите работу обратно. Если вам удастся опровергнуть эти прогнозы, то ваши сюрпризы более чем счастливые.
3. Предвидеть все, что пойдет по плану.
Работа со старыми зданиями может привести к множеству непредвиденных событий. Кто понимает, что находится за поверхностью стены, которую вы открываете? Новое строительство более регламентировано, но это не означает, что все идет гладко. Спланировать непредвиденное. Большинство из нас желают и молятся, чтобы все шло по плану, но на самом деле ничего точно не произойдет.
4. Не работать с дизайнером с самого начала.
Вы собираетесь инвестировать больше, чем когда-либо считали возможным. Возможно, это тоже для правильно оформленной точки. Дизайнеры интерьеров, а также инженеры обычно либо оплачивают почасовую оплату, либо берут на себя часть общей работы. Обычно 10 процентов, что является крошечной суммой, по сравнению с вашей общей выплатой.
5. Выбор самой низкой цены
Отличная помощь специалиста заслуживает денег. Это предполагает не только конструкцию, но и дизайн. Хотите потратиться на хорошего профессионала, но также опасайтесь того, что дешевый и доступный как можно скорее.
6. Работа с экспертом, который не подходит
То, что человек отличный дизайнер, не означает, что он вам подойдет. У вас такая же эстетика? Приоритеты? Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, потребностях, а также о том, как вы живете, откройте для себя другого человека. Способность уделять внимание, а также любознательность имеют решающее значение.
7. Не запрашивать рефералов
Мы предлагаем позвонить трем предыдущим клиентам любого человека, которого вы собираетесь нанять. Эти люди наверняка испытали человека на его нынешнем уровне достижений, а также укомплектованности кадрами. Обратитесь к базовым профессионалам для получения рекомендаций инженера, и наоборот. И посетите сайты с задачами ваших потенциальных клиентов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите в отношении чистоты, а также атмосферы.
8. Ждать также долго, чтобы связаться с основным подрядчиком.
Попросите специалиста проверить планы на этапе создания схемы, а не на этапе детального завершения стратегии. Таким образом, вы можете определить, остается ли ваш проект в рамках правильного бюджета, прежде чем полюбите стратегию, а также заплатите за полный набор доступных иллюстраций. Это также отличный способ познакомиться с перспективными профессионалами, получить их мнение, а также не тратить время зря.
9. Заявление о понимании стилевой схемы.
Реальность: Многие люди не могут просматривать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, создайте подлинное пространство, здание или двор. Мы предлагаем использовать малярный скотч. Обтекание области работает намного лучше, чем любое приложение для создания эскизов или дизайна, для понимания того, как точки точно подойдут.
10. Недостаточная озабоченность.
Задавайте много вопросов. Нет такого понятия, как тупица, к тому же вы вкладываете свои деньги. Вы должны понять, почему, а также что.
11. Внесение множества изменений в процесс.
Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать большой работы с задней стороной, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером или строителем дома даже по поводу незначительных изменений. Даже перемещение кнопки освещения на пару футов может обойтись вам в 1500 долларов на более позднем этапе.
12. Не настраиваете временную шкалу.
Поговорите со своим специалистом, чтобы составить список вещей, которые необходимо купить, а также сроки выбора. Последнее, что вам нужно, — это почувствовать давление, заставляющее сделать жизненно важный вариант приспособления, о котором вы позже пожалеете.
13. Не предполагая внешнюю упаковку, буквально
Бесшовные водосточные желоба, профилирование и кровельные системы могут показаться скучными, когда есть осветительные приборы, над которыми нужно зацикливаться, но вы смогли создать прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выдерживал устойчивость. Если вы столкнулись с возможностью работать с внешней или внутренней стороной, начните с внешней стороны. Нет никакого смысла укладывать новый пол, если кровельное покрытие начинает протекать.
14. Подметать внутренности под коврик.
С другой стороны, внутренности слишком часто остаются в стороне. Новички обычно предполагают, что они могут закончить работу самостоятельно или выбросить свой старый диван на новое место. Тем не менее, если вы хотите, чтобы ваш район понравился и повысил его ценность, убедитесь, что вы оставляете в бюджете место для работы с внутренней отделкой, а также с декором.
15. Слишком легкое отношение к психологическим стрессорам.
Любой тип структурного проекта в вашем собственном доме наполнен динамикой мощности. Мы предлагаем парам сначала выполнить небольшую задачу, например, построить скворечник. Вы можете быть поражены, насколько разнообразны ваши стили, концепции, а также методы. Это происходит в вашем гнезде, с вашим тестом, в огромных количествах. Если изначально вы не можете выполнять более мелкую работу, вы должны хотя бы знать, что было бы намного лучше, если бы вы это сделали.
16. Жгучие качества
Вкладывайте хорошие деньги в вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, например, дверное оборудование, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Отзывчивый опыт дает вам и вашим посетителям ежедневные советы относительно прочности, а также высокого качества вашего дома.
17. Щедрые траты там, где следует экономить.
С другой стороны, не зацикливайтесь на мысли, что самые важные предметы должны больше всего отбрасывать вас назад. Красивые декоративные подушки могут украсить диван среднего класса. Или смешайте стол низкого уровня с осветительной арматурой. Повторное глазурование плитки, безусловно, будет намного более рентабельным, чем капитальный ремонт. А ковры из сизаля экономичны и при этом всегда выглядят стильно!
18. Замена окон
Пусть долго и также трудно, прежде чем заменить ваши окна. Если они оригинальны для вашего дома и находятся в приличной форме, их можно и нужно реанимировать. В том числе стеклопакеты могут сделать технику, где речь идет об энергоэффективности. Любой, кто заявляет, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив заменяющие окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги.
19. Незнание размеров
Когда вы поймете, какого размера вам нужны диваны, столы или бра, отметьте их и всегда берите с собой этот список. Никогда не знаешь, когда на твоем пути появится лучший предмет. Не влюбляйтесь в диван с диагональю 94 дюйма, если у вас может поместиться только 84 дюйма.
20. Покупка гигантской мебели.
Пока вы это делаете, также измерьте и запишите ширину вашей двери. Убедитесь, что ваши новенькие приобретения могут уместиться через парадную дверь. Вы не поверите, как часто это упускается из виду.
21. Получение миниатюрных ковров.
Коврики меньшего размера — одна из самых типичных ошибок. Ковровое покрытие должно заземлять мебель, чтобы по крайней мере передние ножки мебели касались коврика. Не волнуйтесь, если общее измерение не работает. Поинтересуйтесь в магазинчике ковров по соседству — они могут изготовить любой тип ткацкого станка различного размера и формы.
22. Не собирать всех на одной веб-странице.
Если вы покупаете бытовую технику, освещение, а также другие вещи для реставрации, распечатайте все свои спецификации и / или инструкции по установке. Поместите их в папку для специалиста, а также ниже, а также сохраните на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам. Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою жилую или коммерческую недвижимость, это ценный инструмент.
23. Пытаться быть вашим собственным поставщиком общих услуг
Помимо опыта строительства и строительства, материалов, а также источников, у базовых специалистов есть еще кое-что: ответственность. Вы не имеете большого влияния на эксперта-электрика. Тем не менее субподрядчики имеют партнерские отношения с профессиональными специалистами, которые пострадают, если не выполнят свою работу должным образом. Иногда это срабатывает, особенно если у вас достаточно мало задач. Но поймите, что это может быть риск.
24. Слишком много вложений в технологии
Современные технологии могут быть дорогостоящими, а также быстро устаревать. Хотя подключение всех пространств вашего дома для видео может показаться крутым, это не всегда является отличным финансовым вложением. Следующего покупателя в вашем доме вряд ли понравится стареющая система.
25. Работа над слишком большим количеством комнат одновременно.
Всем, у кого есть план расходов, мы рекомендуем в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. Небольшие занятия в нескольких местах просто вызовут у вас чувство неуверенности и раздражения. Место, где вы проводите больше всего времени, должно фактически служить центром вашей власти, а также финансовых вложений. Переходите к следующему разделу только тогда, когда ваш план расходов позволяет.
Искусство ремонта дома — это гораздо больше, чем просто установка новой раковины. Чтобы действительно убедиться, что все выглядит красиво и безопасно установлено, требуется много исследований, много тяжелой работы и внимательное отношение к деталям. Приведенные ниже советы по благоустройству дома могут помочь вам улучшить свои навыки в области улучшения жилищных условий, а также повысить ценность вашего дома для перепродажи.
Снимая шкафы при ремонте кухни, убедитесь, что вы не просто откручиваете их и не отрываете от стены. Скорее всего, вы в конечном итоге снимете часть или весь гипсокартон с собой. Потратьте время и осторожно, чтобы удалить каждый винт, и используйте универсальный нож по краям, чтобы сломать уплотнение, которое, скорее всего, использовалось для уплотнения между шкафом и стеной.
